ВНЖ для инвесторов в Испании через новостройку

В предыдущих статьях я уже писал о получении ВНЖ для инвесторов в Испании. Данная возможность возникла у обеспеченных людей в разгар экономического кризиса в Испании в 2013 году.  

Напомним, что закон позволяет получить ВНЖ при инвестиции в недвижимое имущества в Испании, стоимость которого превышает 500.000,00 евро.

С недавнего времени, у инвесторов возникла интересная возможность получить ВНЖ в случае, если они приобрели участок под застройку стоимостью менее 500.000 €, а в результате строительства, вновь возведенная недвижимость (новостройку), дополняет недостающую цену до необходимого предела.

До настоящего момента, испанский орган, ответственный за решение ходатайств отказывал в выдаче ВНЖ инвесторам, в данных случаях, ссылаясь на то, что под приобретением закон предусматривает только покупку.

Однако, 30 июля 2020 года Верховный Суд Испании постановил, что данные отказы незаконны, а под приобретением нужно понимать не только покупку, но и приобретение права собственности на недвижимлость в результате нового строительства.

По фабуле дела инвестор приобрел в 2014 году участок стоимостью 447.700 €. На данном участке инвестор возвел дом, потратив 592.500 €. Таким образом, общая сумма инвестиций достигла 1.040.200 €.

После подачи на ВНЖ ему отказали, а отказ был подтвержден как обоснованный и соответствующий закону в порядке апелляции Высшим Судом Мадрида.

Повторимся, основанием для отказа послужило ограничительное толкование закона, в соответствии с которым право на ВНЖ возникает только в результате покупки недвижимости стоимостью более 500.000 €. Однако, инвестор оспорил отказы в кассационном порядке, добившись желанного ВНЖ.

Таким образом, мы можем получить ВНЖ для инвесторов по приобретению недвижимости в Испании в следующем случае:

  1. Если купили участок под застройку стоимостью менее 500.000 € после сентября 2013 года.
  2. И если недостающую часть до суммы в 500.000 € дополняем новостройкой.

Об остальных требованиях для получения ВНЖ для инвесторов вы можете прочитать в этой статье.

Если Вы находитесь в подобной ситуации, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и помощи с прохождением процесса подачи документов на получение ВНЖ для инвесторов.

Тюхай Н.М.

Адвокат

Speak Your Mind

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.