ВНЖ для инвесторов в Испании через новостройку

В предыдущих статьях я уже писал о получении ВНЖ для инвесторов в Испании. Данная возможность возникла у обеспеченных людей в разгар экономического кризиса в Испании в 2013 году.  

Напомним, что закон позволяет получить ВНЖ при инвестиции в недвижимое имущества в Испании, стоимость которого превышает 500.000,00 евро.

С недавнего времени, у инвесторов возникла интересная возможность получить ВНЖ в случае, если они приобрели участок под застройку стоимостью менее 500.000 €, а в результате строительства, вновь возведенная недвижимость (новостройку), дополняет недостающую цену до необходимого предела.

До настоящего момента, испанский орган, ответственный за решение ходатайств отказывал в выдаче ВНЖ инвесторам, в данных случаях, ссылаясь на то, что под приобретением закон предусматривает только покупку.

Однако, 30 июля 2020 года Верховный Суд Испании постановил, что данные отказы незаконны, а под приобретением нужно понимать не только покупку, но и приобретение права собственности на недвижимлость в результате нового строительства.

По фабуле дела инвестор приобрел в 2014 году участок стоимостью 447.700 €. На данном участке инвестор возвел дом, потратив 592.500 €. Таким образом, общая сумма инвестиций достигла 1.040.200 €.

После подачи на ВНЖ ему отказали, а отказ был подтвержден как обоснованный и соответствующий закону в порядке апелляции Высшим Судом Мадрида.

Повторимся, основанием для отказа послужило ограничительное толкование закона, в соответствии с которым право на ВНЖ возникает только в результате покупки недвижимости стоимостью более 500.000 €. Однако, инвестор оспорил отказы в кассационном порядке, добившись желанного ВНЖ.

Таким образом, мы можем получить ВНЖ для инвесторов по приобретению недвижимости в Испании в следующем случае:

  1. Если купили участок под застройку стоимостью менее 500.000 € после сентября 2013 года.
  2. И если недостающую часть до суммы в 500.000 € дополняем новостройкой.

Об остальных требованиях для получения ВНЖ для инвесторов вы можете прочитать в этой статье.

Если Вы находитесь в подобной ситуации, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и помощи с прохождением процесса подачи документов на получение ВНЖ для инвесторов.

Тюхай Н.М.

Адвокат

Туристические номера в Испании — прекращение льготного режима

С 1 января 2019 года прекращается льготный режим туристических номеров в Испании

Читать дальше…

Развод по-испански. Часть первая. Регулирование имущественных отношений.

Консультации по семейному праву в ИспанииСегодня я начну цикл статей, посвященных вопросам правового регулирования семейных отношений с участием испанского и российского иностранного элемента. В частности, сегодняшнюю статью я посвящу определению права государства, применимого к регулированию имущественных отношений супругов.

Читать дальше…

Что такое нота симпле и как ее чиать?

Юридическая консультация по приобретению недвижимости в ИспанииСегодня я продолжу серию статей, связанных с правовыми аспектами приобретения недвижимости на территории Испании. 

Основной юридический факт, который мы должны проверить при проведении сделки, влекущей переход права собственности на недвижимое имущество — права контрагента в отношении предмета сделки и зарегистрированные ограничения (обременения). Читать дальше…

Пока суд да дело или сколько ждать решения суда в Испании?

Сроки рассмотрения дел судами ИспанииСегодня я продолжу серию статей на тему правосудия в Испании. В этой статье я остановлюсь на втором вопросе, который чаще всего задают доверители, обращающиеся к адвокату в Испании с целью защитить свои интересы в судебном порядке. Сколько времени ждать решения суда по нашему делу?

Читать дальше…

Как перевести деньги в Испанию — оффшоры.

Юрисдикции, признаваемые офшорами в Испании

Как я и обещал в предыдущей статье, в которой рассказал о самых распространенных ошибках, совершаемых нашими соотечественниками при покупке недвижимости в Испании, сегодня мы поговорим о юрисдикциях, которые в соответствии с испанским законодательством признаются юрисдикциями офшор.

Напрашивается вопрос: «Почему важно знать о том, считается та или иная юрисдикция оффшорной или нет?»  Ответ достаточно прост. Читать дальше…

Три основные ошибки при покупке недвижимости в Испании

Три ошибки при покупке недвижимости в ИспанииСегодня я расскажу о трех основных и наиболее распространенных ошибках, которые допускают наши соотечественники при приобретении недвижимости в Испании.

Сразу оговорюсь, что не претендую на звание истины в последней инстанции, а все что Вы прочитаете далее основано на личном опыте, полученном в процессе консультаций по вопросам, возникающим у моих клиентов. Читать дальше…

Кто обязан подавать налоговую декларацию в Испании?

налоговая декларацияС 23 апреля 2014 года в Испании началась кампания он-лайн по представлению налоговых деклараций по налогу на доход лиц (Impuesto sobre la renta de las personas físicas), являющихся налоговыми резидентами Испании.

Срок представления деклараций он-лайн завершится 30 июня 2014 года по общему правилу и 25 июня 2014 года в случае, если оплата суммы налога производится посредствам списания налога с банковского счета налогоплательщика. Читать дальше…

Как распределяются и возмещаются судебные расходы в Испании?

Возмещение судебных расходов в ИспанииСегодня мы продолжим серию статей на тему правосудия в Испании и расскажем о том, каким образом распределяются и возмещаются судебные расходы и расходы на адвоката в испанском гражданском и арбитражном производстве в судах первой инстанции. Читать дальше…

Как сэкономить на налогах при покупке машины в Испании?

Как сэкономить на налогах при покупке машины в Испании?Какие налоги платятся при покупке машины в Испании?

Ко мне все чаще и чаще обращаются клиенты с вопросом о том, какие налоги платятся при приобретении нового автомобиля в Испании?

Собственно в подавляющем большинстве случаев автосалон включает в указываемую стоимость продажи обязательные сборы и налоги. Читать дальше…