ВНЖ для инвесторов в Испании через новостройку

В предыдущих статьях я уже писал о получении ВНЖ для инвесторов в Испании. Данная возможность возникла у обеспеченных людей в разгар экономического кризиса в Испании в 2013 году.  

Напомним, что закон позволяет получить ВНЖ при инвестиции в недвижимое имущества в Испании, стоимость которого превышает 500.000,00 евро.

С недавнего времени, у инвесторов возникла интересная возможность получить ВНЖ в случае, если они приобрели участок под застройку стоимостью менее 500.000 €, а в результате строительства, вновь возведенная недвижимость (новостройку), дополняет недостающую цену до необходимого предела.

До настоящего момента, испанский орган, ответственный за решение ходатайств отказывал в выдаче ВНЖ инвесторам, в данных случаях, ссылаясь на то, что под приобретением закон предусматривает только покупку.

Однако, 30 июля 2020 года Верховный Суд Испании постановил, что данные отказы незаконны, а под приобретением нужно понимать не только покупку, но и приобретение права собственности на недвижимлость в результате нового строительства.

По фабуле дела инвестор приобрел в 2014 году участок стоимостью 447.700 €. На данном участке инвестор возвел дом, потратив 592.500 €. Таким образом, общая сумма инвестиций достигла 1.040.200 €.

После подачи на ВНЖ ему отказали, а отказ был подтвержден как обоснованный и соответствующий закону в порядке апелляции Высшим Судом Мадрида.

Повторимся, основанием для отказа послужило ограничительное толкование закона, в соответствии с которым право на ВНЖ возникает только в результате покупки недвижимости стоимостью более 500.000 €. Однако, инвестор оспорил отказы в кассационном порядке, добившись желанного ВНЖ.

Таким образом, мы можем получить ВНЖ для инвесторов по приобретению недвижимости в Испании в следующем случае:

  1. Если купили участок под застройку стоимостью менее 500.000 € после сентября 2013 года.
  2. И если недостающую часть до суммы в 500.000 € дополняем новостройкой.

Об остальных требованиях для получения ВНЖ для инвесторов вы можете прочитать в этой статье.

Если Вы находитесь в подобной ситуации, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и помощи с прохождением процесса подачи документов на получение ВНЖ для инвесторов.

Тюхай Н.М.

Адвокат

Пока суд да дело или сколько ждать решения суда в Испании?

Сроки рассмотрения дел судами ИспанииСегодня я продолжу серию статей на тему правосудия в Испании. В этой статье я остановлюсь на втором вопросе, который чаще всего задают доверители, обращающиеся к адвокату в Испании с целью защитить свои интересы в судебном порядке. Сколько времени ждать решения суда по нашему делу?

Читать дальше…

Как распределяются и возмещаются судебные расходы в Испании?

Возмещение судебных расходов в ИспанииСегодня мы продолжим серию статей на тему правосудия в Испании и расскажем о том, каким образом распределяются и возмещаются судебные расходы и расходы на адвоката в испанском гражданском и арбитражном производстве в судах первой инстанции. Читать дальше…

Правосудие по-испански: глава первая. Судебные расходы.

Судебные расходы в ИспанииВсе чаще и чаще к нам обращаются с просьбой рассказать о том, что нужно, чтобы обратиться в испанский гражданский суд или арбитраж.

В связи с этим, мы начнем серию статей, посвященных вопросам судебной защиты интересов в гражданских и арбитражных судах Испании. Читать дальше…

Испанское правительство затягивает пояс или новое в налогообложении лиц, не являющихся резидентами.

Налоги, которые платят нерезиденты в ИспанииКак убеждаются в последнее время наши соотечественники, которые приобрели в собственность дорогостоящую недвижимость в Испании, экономический кризис в Испании — это не только возможность выгодно «порыбачить» в мутной воде тяжело раненного испанского рынка недвижимости.

В конце сентября Правительство Испании внесло в Парламент законопроект о о государственном бюджете на 2014 год.

Указанный законопроект предусматривает ряд мер налогового характера, которые затрагивают обязанности лиц, не являющихся налоговыми резидентами Испании.  Читать дальше…

Бесплатные юридические консультации в рамках выставки Недвижимости в Санкт-Петербурге. 25-26 октября 2013 г.

Бесплатная юридическая консультация

Действующий адвокат Барселонской Коллегии Адвокатов Тюхай Н.М., специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Испании, примет участие в Выставке Недвижимости в Санкт-Петербурге, которая пройдет с 25 по 26 октября 2013 года в Выставочном комплексе «Ленэкспо» по адресу Большой проспект В.О. 103, павильон №4 (вход с ул. Наличная).

У желающих приобрести недвижимость есть уникальная возможность получить бесплатную юридическую консультацию на русском языке. Для этого желающие могут посетить стенд нашего информационного партнера, агентства по недвижимости TerraEuropa (стенд № 330).

Для бесплатного посещения выставки Вы можете заполнить форму на сайте организатора выставки.

 

Солнце и море круглый год или как получить вид на жительство без права на работу в Испании?

ВНЖ в ИспанииКак получить вид на жительство без права на работу в Испании?

В нашей предыдущей статье, мы рассказали о том, что в конце сентября в Испании вступил в силу закон, позволяющий иностранцам, приобретающим испанские недвижимость и ценные бумаги,  получить испанский вид на жительство без права на работу для инвесторов.

К сожалению, Консульство Испании в Санкт-Петербурге в неофициальной форме подтвердило, что на настоящий момент не существует инструкций по поводу получения указанного вида на жительство. Читать дальше…

Как купить вид на жительство в Испании или вид на жительство для инвесторов.

Получение вида на жительство для инвесторов в ИспанииВ самый разгар экономического кризиса  испанский законодатель принял закон,  облегчающий правила въезда и проживания на территории Испании лиц, осуществляющих крупные инвестиции в испанские ценные бумаги и недвижимость.

29 сентября 2013 года в Испании вступил в силу Закон 14/2013 о поддержке предпринимателей и интернационализации предпринимательства, позволяющий  получить вид на жительство в Испании лицам, осуществившим значительные инвестиции (inversión significativa) в испанскую экономику. Читать дальше…

Семинар «Как купить жильё в Испании. Советы испанского адвоката». 6 октября 2013 г.

find-a-lawyerВ рамках программы семинаров и презентаций выставки «Жилищный проект», которая пройдет в г. С.-Петербурге с 5 по 6 октября 2013 г. в СКК, управляющий партнер нашего кабинета Тюхай Н.М. проведет семинар на тему «Как купить жильё в Испании. Советы испанского адвоката».

Семинар состоится 6 октября в 13:00 в фойе зала «Зарубежная недвижимость».

Мы расскажем об основных моментах, связанных с покупкой жилья в Испании.

У посетителей семинара есть отличная возможность получить ответы на интересующие их вопросы из первых рук от специалиста, занимающегося сопровождением сделок купли-продажи недвижимости в Испании уже более 7 лет.