ВНЖ для инвесторов в Испании через новостройку

В предыдущих статьях я уже писал о получении ВНЖ для инвесторов в Испании. Данная возможность возникла у обеспеченных людей в разгар экономического кризиса в Испании в 2013 году.  

Напомним, что закон позволяет получить ВНЖ при инвестиции в недвижимое имущества в Испании, стоимость которого превышает 500.000,00 евро.

С недавнего времени, у инвесторов возникла интересная возможность получить ВНЖ в случае, если они приобрели участок под застройку стоимостью менее 500.000 €, а в результате строительства, вновь возведенная недвижимость (новостройку), дополняет недостающую цену до необходимого предела.

До настоящего момента, испанский орган, ответственный за решение ходатайств отказывал в выдаче ВНЖ инвесторам, в данных случаях, ссылаясь на то, что под приобретением закон предусматривает только покупку.

Однако, 30 июля 2020 года Верховный Суд Испании постановил, что данные отказы незаконны, а под приобретением нужно понимать не только покупку, но и приобретение права собственности на недвижимлость в результате нового строительства.

По фабуле дела инвестор приобрел в 2014 году участок стоимостью 447.700 €. На данном участке инвестор возвел дом, потратив 592.500 €. Таким образом, общая сумма инвестиций достигла 1.040.200 €.

После подачи на ВНЖ ему отказали, а отказ был подтвержден как обоснованный и соответствующий закону в порядке апелляции Высшим Судом Мадрида.

Повторимся, основанием для отказа послужило ограничительное толкование закона, в соответствии с которым право на ВНЖ возникает только в результате покупки недвижимости стоимостью более 500.000 €. Однако, инвестор оспорил отказы в кассационном порядке, добившись желанного ВНЖ.

Таким образом, мы можем получить ВНЖ для инвесторов по приобретению недвижимости в Испании в следующем случае:

  1. Если купили участок под застройку стоимостью менее 500.000 € после сентября 2013 года.
  2. И если недостающую часть до суммы в 500.000 € дополняем новостройкой.

Об остальных требованиях для получения ВНЖ для инвесторов вы можете прочитать в этой статье.

Если Вы находитесь в подобной ситуации, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и помощи с прохождением процесса подачи документов на получение ВНЖ для инвесторов.

Тюхай Н.М.

Адвокат

Туристические номера в Испании — прекращение льготного режима

С 1 января 2019 года прекращается льготный режим туристических номеров в Испании

Читать дальше…

Как сэкономить на налогах при покупке машины в Испании?

Как сэкономить на налогах при покупке машины в Испании?Какие налоги платятся при покупке машины в Испании?

Ко мне все чаще и чаще обращаются клиенты с вопросом о том, какие налоги платятся при приобретении нового автомобиля в Испании?

Собственно в подавляющем большинстве случаев автосалон включает в указываемую стоимость продажи обязательные сборы и налоги. Читать дальше…

Налоговая резиденция в Испании — критерии администрации.

Определение налоговой резиденции в ИспанииНалоговая резиденция в Испании — разъяснения администрации.

Наша предыдущая статья, в которой мы рассказали о том, кто в соответствии с испанским Законом 35/2006 «О налоге на доход физических лиц»  считается налоговым резидентом Испании и, соответственно, плательщиком налога на доход физических лиц, вызвала большой интерес у наших постоянных читателей. Читать дальше…

Испанское правительство затягивает пояс или новое в налогообложении лиц, не являющихся резидентами.

Налоги, которые платят нерезиденты в ИспанииКак убеждаются в последнее время наши соотечественники, которые приобрели в собственность дорогостоящую недвижимость в Испании, экономический кризис в Испании — это не только возможность выгодно «порыбачить» в мутной воде тяжело раненного испанского рынка недвижимости.

В конце сентября Правительство Испании внесло в Парламент законопроект о о государственном бюджете на 2014 год.

Указанный законопроект предусматривает ряд мер налогового характера, которые затрагивают обязанности лиц, не являющихся налоговыми резидентами Испании.  Читать дальше…

Какие налоги платит нерезидент, сдающий в аренду недвижимость в Испании?

Какие налоги нужно заплатить при аренде недвижимости в Испании?В нашей предыдущей статье мы рассказали о налоговых обязательствах лиц, не являющихся налоговыми резидентами Испании, которым на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в Испании.

Также мы  пообещали рассказать о налогообложении доходов, получаемых нерезидентами  от аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Испании. Читать дальше…

Какие налоги платит собственник недвижимости в Испании?

Налоги на недвижимость в ИспанииНалогообложение недвижимого имущества, находящегося в собственности лиц, не являющихся налоговыми резидентами Испании.

Какие налоговые обязательства несет собственник  недвижимости в Испании, не являющийся налоговым резидентом?

Очень важно знать ответ на этот вопрос, так как в последнее время испанские налоговые органы активизировали проверки в отношении выполнения налоговых обязательств иностранцами собственниками недвижимости в Испании. Читать дальше…

Солнце и море круглый год или как получить вид на жительство без права на работу в Испании?

ВНЖ в ИспанииКак получить вид на жительство без права на работу в Испании?

В нашей предыдущей статье, мы рассказали о том, что в конце сентября в Испании вступил в силу закон, позволяющий иностранцам, приобретающим испанские недвижимость и ценные бумаги,  получить испанский вид на жительство без права на работу для инвесторов.

К сожалению, Консульство Испании в Санкт-Петербурге в неофициальной форме подтвердило, что на настоящий момент не существует инструкций по поводу получения указанного вида на жительство. Читать дальше…

Как купить вид на жительство в Испании или вид на жительство для инвесторов.

Получение вида на жительство для инвесторов в ИспанииВ самый разгар экономического кризиса  испанский законодатель принял закон,  облегчающий правила въезда и проживания на территории Испании лиц, осуществляющих крупные инвестиции в испанские ценные бумаги и недвижимость.

29 сентября 2013 года в Испании вступил в силу Закон 14/2013 о поддержке предпринимателей и интернационализации предпринимательства, позволяющий  получить вид на жительство в Испании лицам, осуществившим значительные инвестиции (inversión significativa) в испанскую экономику. Читать дальше…

Как начать бизнес в Испании? Общество с ограниченной ответсвенностью.

Учреждение общества с огрраниченной ответственностью в ИспанииКак начать бизнес в Испании?

Сегодня мы начнем серию статей, связанных с правовыми вопросами, возникающими при осуществлении предпринимательской деятельности в Испании.

По данным Центрального Торгового реестра Испании более 95 % хозяйственных обществ, учрежденных в Испании в 2012 г. были учреждены в форме общества с ограниченной ответственностью (sociedades de responsabilidad limitada). Читать дальше…