В предыдущих статьях я уже писал о получении ВНЖ для инвесторов в Испании. Данная возможность возникла у обеспеченных людей в разгар экономического кризиса в Испании в 2013 году.
Напомним, что закон позволяет получить ВНЖ при инвестиции в недвижимое имущества в Испании, стоимость которого превышает 500.000,00 евро.
С недавнего времени, у инвесторов возникла интересная возможность получить ВНЖ в случае, если они приобрели участок под застройку стоимостью менее 500.000 €, а в результате строительства, вновь возведенная недвижимость (новостройку), дополняет недостающую цену до необходимого предела.
До настоящего момента, испанский орган, ответственный за решение ходатайств отказывал в выдаче ВНЖ инвесторам, в данных случаях, ссылаясь на то, что под приобретением закон предусматривает только покупку.
Однако, 30 июля 2020 года Верховный Суд Испании постановил, что данные отказы незаконны, а под приобретением нужно понимать не только покупку, но и приобретение права собственности на недвижимлость в результате нового строительства.
По фабуле дела инвестор приобрел в 2014 году участок стоимостью 447.700 €. На данном участке инвестор возвел дом, потратив 592.500 €. Таким образом, общая сумма инвестиций достигла 1.040.200 €.
После подачи на ВНЖ ему отказали, а отказ был подтвержден как обоснованный и соответствующий закону в порядке апелляции Высшим Судом Мадрида.
Повторимся, основанием для отказа послужило ограничительное толкование закона, в соответствии с которым право на ВНЖ возникает только в результате покупки недвижимости стоимостью более 500.000 €. Однако, инвестор оспорил отказы в кассационном порядке, добившись желанного ВНЖ.
Таким образом, мы можем получить ВНЖ для инвесторов по приобретению недвижимости в Испании в следующем случае:
- Если купили участок под застройку стоимостью менее 500.000 € после сентября 2013 года.
- И если недостающую часть до суммы в 500.000 € дополняем новостройкой.
Об остальных требованиях для получения ВНЖ для инвесторов вы можете прочитать в этой статье.
Если Вы находитесь в подобной ситуации, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и помощи с прохождением процесса подачи документов на получение ВНЖ для инвесторов.
Адвокат